услуги

Реализация любого инвестиционно-строительного проекта требует обладания мощными управленческими ресурсами и технологией. К сожалению, не все российские компании обладают необходимыми ресурсами, которые позволяют успешно реализовать проект. Создание собственной команды иногда дольше и дороже, чем реализация проекта профессиональными девелоперами.

ООО «Технопром» предлагает свои услуги по управлению проектами:

В своей деятельности «Технопром» использует передовые технологии, что позволяет добиться эффективного управления, достигнуть высокого качества, надежности, экономии денежных и временных ресурсов.

Развитие любого инвестиционно-строительного проекта протекает в условиях постоянно меняющейся внешней среды, следовательно, подвержено влиянию различного рода рискам. Такое воздействие может привести к нежелательному развитию событий и изменить намеченный результат. ООО «Технопром» дает оценку этого возможного отклонения и рекомендации по его предотвращению, которые сопряжены с комплексным исследованием, анализом проектных рисков. Передав управление профессиональной команде, Вы снижаете эти риски, повышаете прибыльность своего проекта.

Мы осуществляем подготовку инвестиционных проектов следующим образом:

• Определяется основная цель проекта, задачи, требуемые результаты;
• Предварительно определяется набор и состав первичных документов (сметы, проектная документация, финансовые отчеты, отчеты по продажам, данные о рынке и др.), который потребуется для подготовки проекта, и степень их готовности;
• Определяется состав работ и ее распределение между членами рабочей группы (входят представители нашей компании, заказчика, другие заинтересованные стороны);
• Определяется цена работ, проводятся тендеры для выбора оптимального соотношения цена-качество-сроки;

При реализации инвестиционных проектов, проводится экономический анализ вариантов проекта с возможной корректировкой расчета продаваемой площади при условии сохранения уникального облика объекта. На все время реализации программы составляется план-график, согласно которому идет финансирование и работа над проектом.

Управление инвестиционно-строительным проектом включает в себя:

• Сбор и анализ исходных данных для проведения инвестиционного расчета;
• Проведение инвестиционного расчета;
• Подготовка бизнес-плана;
• Подготовка пакета документов для получения кредита, открытие кредитной линии;
• Обслуживание кредитной линии;
• Определение рыночной стоимости работ и услуг подрядных организаций;
• Оформление и движение инвестиционных платежей, учет средств инвесторов;
• Анализ движения денежных средств, предоставление отчетов инвесторам;
• Контроль над целевым расходованием денежных средств;
• Обеспечение расчетов с подрядчиками;
• Контроль над объемами и ценами на выполняемые работы и приобретаемые стройматериалы;
• Управление имуществом юридического лица, на которое будет оформлена собственность, ведение бухгалтерского учета;
• Оптимизация налогообложения;
• Анализ и контроль формирования себестоимости.

ООО «Технопром» предлагает площади на условиях аренды:

• склады;
• офисные помещения;
• производственные помещения;
• охраняемые площадки.

Все эти объекты были успешно реализованы в собственных проектах ООО «Технопром».

ООО «Технопром» рассмотрит предложения о покупке земельных участков от 4 га под реализацию складских комплексов на трассе М-5 "Урал" до первой бетонки включительно.

Сегодня рынок качественных складских помещений находится в стадии зарождения и быстрого развития. Он является наиболее динамично развивающимся по сравнению с другими секторами коммерческой недвижимости. Спрос на складские и производственные помещения международного стандарта значительно превышает предложение, и свободных площадей в этом сегменте рынка практически нет.

• Консультационные услуги владельцам и пользователям складских помещений – аренда, покупка, продажа;
• Услуги по продаже и приобретению земельных участков под складскую застройку;
• Консультации девелоперам по планированию застройки логистических комплексов;
• Разработка концепций развития комплексов складских, логистических и промышленных объектов;
• Оценка пригодности земельных участков и существующих объектов под складскую застройку;
• Содействие привлечению финансирования складских и производственных объектов.

Для более эффективного управления недвижимостью в группе компаний «Технопром» была создана организация «Ремонтно-эксплуатационное управление «Технопром».